Možemo! Karlovac upozorava: Čestica na Baniji je i javno dobro u općoj uporabi i ne može biti predmet prodaje

Možemo! Karlovac uputilo je priopćenje vezano uz prodaju dijela nekretnine k.č.br 2371, Obala Račkog, a upravo tu odluku gradonačelnika o prodaji dijela pločnika na Baniji smatraju nerazumnom.

Njihovo priopćenje prenosimo u cijelosti:

Na stranicama Grada Karlovca 11.7.2024. objavljen je natječaj za prodaju dijela nekretnine k.č.br 2371, Obala Račkog, a kako je vidljivo iz natječaja radi se o dijelu pločnika i ceste https://www.karlovac.hr/natjecaji_pozivi/natjecaj-za-prodaju-nekretnine-3/

Nerazumljiva nam je i nerazumna odluka gradonačelnika o prodaji dijela pločnika na Baniji.

Banija je nepravedno zapušten i obezvrijeđen karlovački kvart. I nije Banija jedina – zapuštenih i gotovo zaboravljenih kvartova u Karlovcu ima još, no Banija je, s obzirom na položaj na ulasku u grad i s obzirom na brojne proizvodne i trgovačke subjekte i sadržaje koji svojim radom direktno utječu na proračun Karlovca, zanemareno ružno pače našeg grada.

Problemi su Banije mnogostruki, no kao vrlo izloženo tranzitno područje grada, promet je na Baniji jedna od najslabijih točaka – kako onaj promet u gibanju, tako i promet u mirovanju (parkirališta). Veliki je problem Banije i nedostatak kvalitetnog javnog zelenila i javnih prostora za boravak i druženje, komunikaciju i zabavu.

Smatramo nužnim uvođenje detaljnijeg urbanističkog planiranja ne samo na praznim područjima namijenjenim gradnji, nego i u izgrađenim područjima koja zahtijevaju urbanu obnovu i preobražaj, kojima je nulta točka rješavanje prometa i prometnih konflikata, te definiranje javnih prostora. Stoga se zalažemo za cjelovito sagledavanje urbane obnove Banije!

Snažno podržavamo izradu prostorno-prometne studije i urbanističkog rješenja šireg područja južnog dijela Banije s ciljem rješavanja problema prometnog pristupa, te nedovoljnog broja parkirališnih mjesta i određivanja načina korištenja privatnih i nedostajućih javnih površina u obuhvatu – trg, park, šetnica…

Pozdravljamo odluku vlasnika i investitora o ulaganju u rekonstrukciju starih i zapuštenih zgrada desno od Banijanskog mosta u apartmane za iznajmljivanje i nadamo se iskreno da će to biti stanovi za dugotrajan najam, a ne isključivo za dnevni turistički najam, no to je stvar odluke investitora i na to ovaj tren utjecati ne možemo.

Protivimo se prodaji i najmanjeg komadića našeg gradskog zemljišta, k tome još i nogostupa, bez razrađene studije južnog dijela Banije koja će sagledati i problematizirati kritične i konfliktne točke funkcioniranja kvarta, posebno što se tiče prometa, te biti podloga za izradu UPU Banija – jug.

Pretpostavljamo da je odluka o prodaji dijela gradskog zemljišta donesena na inicijativu investitora, kojemu nedostaju parkirališna mjesta, pa će ih sagraditi na tom uskom potezu čestice. No donositi takvu potencijalno štetnu odluku za javni prostor Banije bez sagledavanja posljedica na širi prostor nije prihvatljivo!

Podsjećamo da se odobrenje za prodaju parcela na rubnim ruralnim dijelovima grada tražilo od Gradskog vijeća. A o prodaji ovog važnog komadića gradske zemlje odluku je donio gradonačelnik.

Skrećemo pažnju i na zakonsku regulativu, koja bi u slučaju prodaje, bila zaobiđena:

1. Katastarska čestica je u cjelini dio nerazvrstane ceste, jer se nalazi u Jedinstvenoj bazi podataka o nerazvrstanim cestama Grada Karlovca – javno je dobro u općoj uporabi i dok je tako ne može biti predmet prodaje.

2. Grad je trebao prema Zakonu o cestama tu cestu upisati u zemljišne knjige, što nije napravljeno.

3. O ukidanju statusa javnog dobra u općoj uporabi i prodaji dijela te čestice može odlučivati samo Gradsko vijeće.

Prodaja dijela predmetne čestice protivna je javnom interesu! Prigodna prodaja za vrijeme ljetne stanke Gradskog vijeća i usred sezone godišnjih odmora posebno budi sumnju u dobre namjere obje strane.

Podsjećamo da je ova prodaja još jedna u dugom nizu rasprodaja vrlo vrijednih gradskih zemljišta i nekretnina koje uključuju zemljište na kojem se nalazi sadašnji restoran Lana-Korana, Veliku vojarnu na glavnom gradskom trgu, zgrade vrtića i jaslica Ledo i Park, Plavo nebo na Korani, pa i parcele u Šimunićevoj za parkiralište hotela “Central”.

Te rasprodaje nisu za sada rezultirale velikim razvojnim iskorakom za Karlovac pa tako ne očekujemo ni da će ova prodaja donijeti neku korist građanima Karlovca.

L. Grčić