Predstavljajući ga, voditelj izrade GUP-a prof.Mladen Obad Šćitaroci kazao je kako je to strateški prostorno-planski dokument koji regulira sve zahvate u prostoru, scenarij onoga što bi se moglo izgraditi u Karlovcu.
– Ovim smo planom željeli sačuvati ono što je najvrijednije, afirmirati ono što nije iskorišteno, a u budućnosti je moguće iskoristiti, odrediti način ponašanja u onim dijelovima grada koje treba dovršiti, postaviti pravila kako reciklirati one gradske prostore koji moraju doživjeti urbanu preobrazbu, te otvoriti nove prostore u gradu za novi razvoj grada koji do sada nisu bili izgrađivani, odnosno, dosadašnjim GUP-om nisu bili planirani kao prostori izgradnje, ponajprije Hrnetić i Drežnik koji u budućnosti mogu biti “novi Karlovac” – objasnio je Šćitaroci.
Od 339 primjedbi pristiglih za trajanja javne rasprave samo ih 15 posto nije prihvaćeno, pa je tako uvažena primjedba da uz Koranu ne bude predviđen auto kamp nego zabavni park, uz nju više neće biti prostor predviđen za stanovanje, a maknuta je i prometnica kroz Selce uz Kupu.
A danas je prihvaćen i zahtjev Poglavarstva da u Vrbanićevu perivoju ne bude predviđen prostor za gradnju.
Poglavarstvo je o toj mogućnosti znalo i prije, primjetio je Šćitaroci, ali mu je drago da je iskazalo brigu o interesu javnosti.
Iako ima argumenata i za gradnju u Vrbanićevu perivoju, ta će mogućnost vjerojatno biti na čekanju.
– U ovom trenutku sigurno treba uvažiti stav javnosti jer Karlovac nije ograničen s prostorom i sigurno ima mogućnosti da se ta izgradnja na obali dogodi negdje s nekim pomakom; ostavimo to vremenu da odluči. U ovom prijedlogu mi smo, uz pristanak i suglasnost konzervatora jer su i oni stava da je tu moguća gradnja – što ne znači da se mora graditi – predvidjeli da, kad bi se bilo što gradilo, makar i stakleni paviljoni koji su projektom obnove Vrbanićeva perivoja predviđeni, mora ići arhitektonski natječaj – naglasio je prof. Šćitaroci.
Karlovac bi, kako su to autori novog Generalnog urbanističkog plana zamislili, trebao postati grad poželjan za stanovanje, grad na rijekama i na vodi, grad kulture i turizma, prometno dostupan, grad urbanističke preobrazbe, trgovine i poduzetništva, grad sporta, rekreacije i zabave, te grad perivoja i pejzažne tradicije.
– Istaknuo bih dvije teme koje znače doprinos novom identitetu grada. Prvo je širenje grada na Drežnik i Hrnetić, kao potpuno neizgrađene prostore koji do sada nisu bili planirani, a omogućava novi Karlovac pod pretpostavkom da se naprave javni urbanistički natječaji, da dobijemo najkvalitetnija rješenja jer upravo ti prostori, Drežnik poglavito, bi mogli dati “Karlovac kao mali Amsterdam” jer je to livada, neizgrađeni prostor na kojem se tema vode može istaknuti, pa makar i na metaforičan način. – izdvojio je Šćitaroci.
A druga je tema nova karlovačka os ukrašena perivojima: Luščić – Zvijezda – Gaza.
– Ta os počinje na jugozapadu s Luščićem, kao novim stambeno-poslovnim središtem grada, nastavlja se novim perivojem u Novom Centru, kraj Knjižnice, ide dalje u “Zvijezdu”, a odatle produžava u smjeru Gaze, odnosno, Korane na mjestu današnjeg “Autotransporta” i onih građevina koje nisu primjerene u budućem središnjem dijelu grada, a cijela ta os završava jednom visokom građevinom poslovno-hotelskog sadržaja, s vidikovcem, odakle bi se, konačno, mogla vidjeti “Zvijezda”, ušće Korane u Kupu i cijeli Karlovac koji sada od nigdje ne možemo vidjeti – opisao je Šćitaroci.
Novi Generalni urbanistički plan posebno mjesto daje karlovačkoj “Zvijezdi”, dragulju koji, po riječima prof. Šćitarocija, grad mora iskoristiti jer je jedinstven.
– Svi govore o “Zvijezdi”, a ona je resurs, doista jedan dragulj europske razine kojega Karlovac nije svjestan. On ga, možda, prepoznaje, ali ne čini dovoljno. “Zvijezda” bi morala u sljedećim godinama dobiti jedan odgovarajući urbanistički plan, jednu strategiju revitalizacije, program koji mora biti i popraćen političkim odlukama, voljom da se to napravi, zatim agenciju ili neko tijelo koje će kontinuirano brinuti o revitalizaciji “Zvijezde” jer to je proces od 10 godina ili i više, uspostaviti suradnju s Osijekom, koji obnavlja svoju Tvrđu, i nekim drugim gradovima u Europi koji su prošli taj proces revitalizacije i obnove takvog renesansno-baroknog središta grada i onda sustavno na tome raditi. Naravno, pronalazeći i europske izvore financiranja koji će sigurno za ovako nešto biti osigurani, samo treba pripremiti sve što je potrebno. “Zvijezda” je doista nešto nepoznato – poručio je prof. Mladen Obad Šćitaroci.
GUP, nakon pribavljenih suglasnosti od nadležnih državnih institucija, usvojiti treba Gradsko vijeće.