Direktorica Inkasatora: Kućni ljubimci nisu članovi domaćinstva, ali vlasnik je dužan čistiti

Pečat nije Inkasatorov, obavijest predstavnika stanara nismo prije vidjeli, a ako su suvlasnici nezadovoljni njegovim radom, uvijek ga mogu promijeniti. Kućni ljubimci nisu članovi domaćinstva, ali vlasnik ima obveze.

Ukratko, to je odgovor iz tvrtke Inkasator na upit o slučaju iz karlovačkog Grabrika o kojem smo pisali ovdje.

Radi se o dopisu predstavnika stanara ostalim stanarima u kojima ih obavještava da će im kućne ljubimce prijaviti kao članove domaćinstva i povisiti komunalije.

U Inkasatoru navode:

Suvlasnici ulaza Maksimilijana Vrhovca donijeli su odluku o energetskoj obnovi pročelja koju su financirali sredstvima pričuve i kreditnim sredstvima. Pred kraj izvođenja radova, Inkasator d.o.o. kao upravitelj, a sukladno uputama predstavnika prikupio je ponude za izradu Elaborata. Najpovoljnija ponuda predstavniku je dana početkom lipnja 2023. godine. Odluku za prikupljanje potpisa za izradu Elaborata predstavnik je preuzeo 01.09.2023. godine, a potpisanu je vratio 10.11.2023. godine. Po primitku Odluke suvlasnika naručena je izrada Elaborata, koji će biti završen do kraja ove godine i dostavljen Gradskoj toplani d.o.o. kako bi mogli dati Termo energetsku suglasnost.
Upravitelji su sukladno Zakonu o vlasništvu nalogoprimci suvlasnika te bez njihove odluke (naloga) upravitelj ne može naručiti niti platiti radove i usluge.

Boravak, držanje i kretanje kućnih ljubimaca definirani su Zakonom o zaštiti životinja i Odlukom o kućnim ljubimcima, napuštenim ili izgubljenim životinjama te divljim životinjama (Glasnik Grada Karlovca broj 5, 23.04.2018.) godine. Dio navedene Odluke implementiran je u prijedlog Kućnog reda koji suvlasnici trebaju donijeti odlukom sa više od 50% po suvlasničkim udjelima. Odluka kaže:

Članak 4.

Posjednik kućnog ljubimca dužan je brinuti o njegovu zdravlju, prehrani, smještaju, higijeni i prema njemu postupati u skladu s potrebama životinjske vrste kojoj pripada, a sukladno općim uvjetima i načinu držanja utvrđenih zakonom i drugim propisima s područja zaštite životinja, veterinarstva, zaštite prirode, javnog reda i mira, te odredbama ove Odluke. Vlasnik kućnog ljubimca koji se iz opravdanih razloga više o njemu ne može brinuti sukladno st. 1. ovog članka dužan je pronaći udomitelja odnosno udrugu ili osobu koja će se o njemu brinuti na propisan način ili ih predati u sklonište za životinje uz izjavu o odricanju i razlogu odricanja od vlasništva, te snositi troškove boravka do udomljenja, uginuća ili do trenutka usmrćenja izvršenog temeljem zakonskih odredbi.

Članak 5.

Držanje i kretanje kućnih ljubimaca u višestambenim zgradama utvrđuju suvlasnici kućnim redom sukladno Zakonu. Obveza vlasnika odnosno suvlasnika stambene zgrade je postupati prema odredbama kućnog reda. U slučaju odsutnosti duže od 24 sata posjednik je dužan osigurati nadzor i skrb druge osobe za svog kućnog ljubimca. Za držanje kućnih ljubimaca u zajedničkom dvorištu ili vrtu posjednik kućnog ljubimca mora imati suglasnost vlasnika, odnosno suvlasnika ili drugog zakonskog posjednika dvorišta ili vrta.

Članak 6.

Dozvoljeno je držanje psa koji je cijepljen, upisan u upisnik pasa i označen mikročipom sukladno propisima o veterinarstvu. Psi moraju biti označeni mikročipom u rokovima utvrđenim zakonskim propisima. Posjednik psa obvezan je prijaviti nabavu, odnosno odjaviti psa u slučaju svakog gubitka posjeda životinje (nestanka, prodaje, darovanja, uginuća) u roku od 14 dana od nastalog događaja pravnoj ili fizičkoj osobi ovlaštenoj za upisivanje u središnji upisnik pasa. Posjednik psa obvezan je redovito održavati čistim prostor u kojem pas boravi.

Članove domaćinstava svaki suvlasnik obvezan je prijavljivati za svoje domaćinstvo. Iznimno od navedenog ukoliko se suvlasnici usuglase i donesu takovu odluku članove u njihovo ime može mijenjati predstavnik. Svaki suvlasnik članove može kontrolirati mjesečno uvidom u svoj račun ili ukoliko ima potrebe za češćom provjerom, uvidom u popis članova u Inkasatoru. Članovi domaćinstva nisu kućni ljubimci.

Inkasator kao upravitelj nije vidio obavijest, prije nego je objavljena i informacija da se na njoj nalazi službeni pečat Inkasatora je netočna. Na objavi se lijepo vidi da se radi o pečatu zgrade na upravljanju kod Inkasatora, a koji koriste predstavnici svih ulaza za ovjeru dokumenata zgrada i pečat je prenosiv.
Ukoliko su suvlasnici nezadovoljni radom predstavnika uvijek ga mogu promijeniti na način na koji su odabrali sadašnjeg. Također, ako posjeduju informacije ili smatraju da je postoje elementi, u postupanju predstavnika, kaznenog djela dužni su to prijaviti PU Karlovačkoj, navodi se u odgovoru tvrtke Inkasator i direktorice Andreje Barberić.