Riječ je o planu usvojenom još 1989. godine koji detaljno razrađuje prostor od 99,5 hektara i koji je manje izmjene doživio 1991. i 1996. godine.
Budući da je od tada u prostoru došlo do značajnih promjena, a u međuvremenu je donijet i novi Generalni urbanistički plan, UPU je potrebno izmjeniti i dopuniti. Do sad su proceduru prošli svi osim zone Luščić 4, za koju sada počinje rasprava, pojasnila je Brankica Petrović iz projektnog biroa ADF.
– Prostor Luščića 4, kako ga zovemo, najvećim dijelom obuhvaća prostor: kompleks Bolnice, sjeveroistočno od Bolnice – to su oni izgrađeni dijelovi, stanovi solidarnosti prema Senjskoj ulici, južno od Bolnice, znači onaj neizgrađeni prostor, zelene površine do područja produžetka Bašćinske ulice. Zapadno to je buduća obilaznica grada. Dakle, to je prostor od 47 hektara – rekla je Petrović.
Najvećim dijelom taj je prostor izgrađen, a izrađivači nove prostorne dokumentacije dužni su u njega ugraditi sve izmjene te ga uskladiti s GUP-om.
– Tim malim izmjenama, a to je oko tih 20 i nešto detalja, cijeli se taj Luščić 4 pokušava, nakon 20-ak godina, uskladiti s važećim Generalnim planom, a i sa tim nekim životnim situacijama i da je sve u skladu sa dokumentima prostornog uređenja višega reda – kazala je.
Najznačajnije izmjene odnose se na obilaznu prometnicu.
– To je prometni sustav južno od bolničkog kompleksa, znači jedna jaka gradska prometnica planirana generalnim planom od produžetka ulice Andrije Štampara na zapad. To smo na ovom nivou plana morali detaljno razraditi, kao i funkcioniranje bolničkog kompleksa u cjelini – kazala je Petrović.
A predviđene su izmjene i u odnosu na dvorac Švarča, koji je danas u vrlo lošem stanju i za koji je Ministarstvo kulture dalo točne uvjete što može biti.
– Planirana je primarno javna namjena, a da ti prateći sadržaji – stanovanje, kapelica, i ljude koji će i dalje tamo živjeti, da imaju normalne uvjete življenja, a da se ta povijesna vrijednost valorizira, zaštiti, unaprijedi i da se cijeli taj prostor otvori javnosti – kazala je Petrović.
Javno izlaganje o prijedlogu plana održat će se 02. travnja u 18 sati u Velikoj vijećnici Gradskog magistrata.