Novi centar NE želi izgradnju benzinske u Krležinoj, Grad tvrdi: Svatko može pokrenuti izmjene GUP-a

Iako je projekt izgradnje benzinske postaje u Novom centru zastao, odnosno privatni investitor nakon kupnje zemljišta nije podnio zahtjev za građevinskom dozvolom, građani ovog karlovačkog kvarta sve su zabrinutiji.

Zbog toga je sastanku Vijeća gradske četvrti prisustvovao velik broj građana, ali i sam gradonačelnik.

Radi se o zemljištu pored “male” pošte, u Ulici Miroslava Krleže, koje je Hrvatska pošta prodala privatnom investitoru. Lani se intenzivno potiho u gradu govorilo o namjeri izgradnje benzinske postaje na toj lokaciji i to s razlogom.

Od prosinca 2019. investitor se više nije javljao Gradu

Iz gradske uprave su nam, naime, potvrdili kako je u Grad 2. srpnja 2019. godine predan zahtjev od opunomoćenog projektanta za Utvrđivanje posebnih uvjeta i uvjeta priključenja za projekt Izgradnje benzinske postaje s pratećim sadržajima “CRODUX DERIVATI DVA d.o.o.”.

Tada je putem e-Konferencije Grad javnopravnim tijelima omogućio uvid u predanu dokumentaciju i od njih zatražio posebne uvjete i uvjete priključenja

– Od 11 javnopravnih tijela dva su dala negativno mišljenje, kažu nam u gradskoj upravi.

Dodaju kako je sustavom e-Dozvola 4. prosinca 2019.g. izrađena  Obavijest o utvrđenim posebnim uvjetima i uvjetima priključenja te je dostavljena na adresu projektanta na usklađenje prema datim uvjetima.

-Nakon toga gradski odjel za provedbu dokumenata prostornog uređenja nije zaprimio nikakav drugi zahtjev po pitanju gradnje benzinske postaje s pratećim sadržajima na kčbr 1518/1 i 1518/2 k.o. Karlovac II. koje nisu vlasništvo Grada Karlovca.

Zemljište istu namjenu ima od 2007.. GUP je od tada mijenjan još 3 puta

Sporna lokacija još je u GUP-u iz 2007. godine planirana kao gospodarsko – poslovna prodajna namjena. Nakon tri izmjene GUP-a, pa i one posljednje u kolovozu 2019., namjena je ostala ista. Na toj lokaciji je i dalje dozvoljeno graditi benzinske i plinske postaje s pratećim sadržajima kao što su praone auta, prodajni i ugostiteljski prostori.

Ono što je posljednjim izmjenama GUP-a ipak promijenjeno su uvjeti za gradnju benzinske postaje. U Gradu kažu da su postroženi.

U krugu manjem od kilometra od sporne lokacije je benzinska uz brzu cestu na Rakovcu. Još jedna je nešto dalje na Dubovcu. Dvije su na Švarči…

-Određeno je da je benzinske postaje moguće graditi ukoliko je građevna čestica benzinske postaje udaljena od građevina stambene, mješovite, javne i društvene namjene najmanje 30 m, te ukoliko je moguće osigurati pojas zaštitnog zelenila minimalno 10 m širine prema susjednim građevnim česticama.
GUP razlikuje male benzinske postaje i benzinske postaje s pratećim sadržajima. Benzinske postaje s pratećim sadržajima (praone auta, prodajni i ugostiteljski prostori) moguće je graditi samo ako u radijusu od 1000 m ne postoji izgrađena benzinska postaja s pratećim sadržajima, kažu u Gradu.

Investitor Gradu ponudio otkup spornog zemljišta za 1,6 milijuna kuna

No, gradonačelnik Mandić na sjednici Vijeća gradske četvrti Novi Centar otkrio je i nešto više, tvrde u svom priopćenju iz Građanske inicijative #ProbudiKA. Investitor je spornu parcelu prije nekoliko dana ponudio na prodaju Gradu za oko 1,6 milijuna kuna.

-Za napomenuti je da je prema riječima gospodina Mandića investitor zahtijevao, kao preduvjet izgradnji benzinske postaje, izgradnju kružnog toka, no Grad je taj zahtjev odbio. Nastavno, gradonačelnik je naglasio činjenicu koja je i laicima manje-više znana, a ta je da je u konkretnoj situaciji riječ o privatnom vlasništvu te da investitor u slučaju određenog po njega nepovoljnog razvoja događaja može sudski tužiti Grad (po kojim osnovama i da li će, sada bi bilo neozbiljno nagađati), navode u #ProbudiKA.

Tvrde da je gradonačelnik prebacio lopticu građanima kazavši im da poduzmu sve što je u njihovoj moći.

A ako je suditi po onome što kažu stanovnici Novog centra, upravo bi se to i moglo dogoditi jer zabrinuti su za zdravlje svoje djece.

Kako je živjeti uz benzinsku najbolje znaju stanari zgrade u Smičiklasovoj ulici. Benzinska im pod prozorima radi od 0 do 24. Osim mirisa benzina i brojnih automobila tamo se noću, kada se sve u gradu zatvori, okupljaju svi oni željni još alkohola i zabave.  Stanari obližnjih zgrada proživljavaju pravi horor, kao i zaposlenici pumpe

– Ovdje moramo misliti na svoju djecu koja će izgradnjom benzinske postaje biti ugrožena prije svega isparavanje raznoraznih para kao što je benzen, a koji visoko povećava rizik obolijevanja od raka, kažu među ostalim.

Zbog čega se prošle godine propustilo priliku iz GUP-a izbaciti mogućnost izgradnje benzinske na ovoj lokaciji nije poznato. Građani sumnjaju na pogodovanje krupnom kapitalu.

Pa, iako su u tijeku nove izmjene GUP-a, ako je suditi po vrlo činovničkom odgovoru iz gradske uprave, one sporni prostor ne obuhvaćaju.

Uvjeti nepromijenjeni ako se gradi zgrada ili prodajni salon

Odgovor na upit Radio Mrežnice čitajte u nastavku:

“Posljednjim, III. Izmjenama i dopunama Generalnog urbanističkog plana grada Karlovca, usvojenim 2019. godine, postroženi su uvjeti gradnje benzinskih postaja (članak 65. GUP-a), pa tako oni imaju utjecaja isključivo na gradnju benzinskih postaja, ali ne i na gradnju sadržaja drugih namjena u zoni K2 koji se mogu i nadalje graditi na toj lokaciji pod nepromijenjenim uvjetima (npr. poslovno prodajne zgrade, prodajni saloni i dr.). Na predmetnoj lokaciji GUP-om nije izrijekom planirana benzinska postaja već je njena gradnja moguća ukoliko su zadovoljeni kriteriji iz članka 65. (udaljenost građevne čestice benzinske postaje minimalno 30m od stambene građevine, osiguravanje pojasa zaštitnog zelenila prema susjednim građevnim česticama minimalno 10 m širine i dr.). Benzinske postaje moguće je graditi i u obuhvatu stambene te mješovite namjene ukoliko mogu zadovoljiti kriterije iz čl. 65 te ostale posebne uvjete iz drugih stručnih područja koje je potrebno prikupiti prilikom projektiranja (promet, infrastrukturni sustavi,……).

Stanovnici Novog centra nedavno su ostali iznenađeni početkom gradnje poslovno – stambene zgrade na raskrižju Meštrovićeve i Krležine ulice. Lokacija za benzinsku nalazi se preko puta

Namjena zemljišta planirana prostornim planom (GUP je prostorni plan lokalne razine) može se promijeniti jedino postupkom njegove izmjene i dopune u proceduri propisanoj Zakonom o prostornom uređenju i gradnji. Izradu plana kao i njegovih izmjena i dopuna može inicirati svatko. Inicijativa za pokretanje izmjene i/ili dopune prostornog plana može biti prihvaćena ukoliko se stručnom analizom utvrdi osnovanost pokretanja tog postupka, a predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave (Gradsko vijeće Grada Karlovca) donese odluku o izradi plana.”

Ako već građani, kako im je sugerirao gradonačelnik, trebaju učiniti sve što je u njihovoj moći, onda je možda pokretanje izmjena GUP-a put kojim trebaju krenuti. Uz struku – urbaniste i arhitekte te sve one koji su relevantni za taj posao.