Pervan je uvjeren je da će tržnica u Karlovcu uvijek imati svoje posebno mjesto. Iako je objekt projektiran za oko tristo tisuća stanovnika i vrlo je zahtjevan za održavanje, namjera je smanjiti većinu troškova te i dalje privlačiti trgovce i kupce.
Tome će sigurno pridonijeti i dosadašnja ulaganja OTP Tržnica čiji su rezultati već vidljivi. Prije svega to se odnosi na uvođenje solarnog grijanja 2010. godine, a godinu dana kasnije i uvođenje grijanja na bio masu.
"Najveća stavka od svih bila je grijanje. Mi smo 40 posto jeftiniji od Gradske toplane, prema izračunu koji sam radio u vrijeme kada smo krenuli s tim projektom. Kod nas se grijanje plaća samo u sezoni grijanja, dakle samo nekih četiri do pet mjeseci" naglasio je Pervan.
Ljudi su oduševljeni sa besplatnih pola sata parkinga na tržnici
Od 1. siječnja OTP Tržnica preuzela je i parking iza objekta. Uvedeno je 24- satno radno vrijeme, a ono što je posebno razveselilo građane je prvih pola sata besplatnog parkiranja.
"To su ti sitni, mikropomaci kojima stvarate jedno okruženje u kojem se svi mogu dobro osjećati, i trgovci i kupci i posjetitelji. Povratne informacije što se tiče samog parkiranja tih pola sata su odlične. Svi oni koji su dvojili hoće li doći na tržnicu i popiti kavu ili nešto kupiti, pa platiti pet kuna sat vremena parkinga….sada više nemaju tih dvojbi", kaže Pervan.
Sve naše mjere su antirecesijske
Tržnica je i prva koja je snizila cijene najmova, a nakon toga je uvela i cjenik od jedne kune za mjesec dana najma, prva tri mjeseca.
"Vrlo je bitno čovjeku na početku dati priliku da lakše krene a ne da ga na samom početku unište troškovi. Tako ćemo privući ljude, da im olakšamo", kaže Pervan.
"Svi projekti koji su rađeni nisu visokodohodovni projekti. To su sve projekti kojima mi tržnicu želimo približiti našim kupcima i komitentima te stvaraju okvire za lakše poslovanje. Mi smo tvrtka koja posluje pozitivno, ništa nismo radili sa tuđim sredstvima. Cilj nam je smanjiti porez na dobit, a sva druga sredstva reinvestirati. Za sada smo, u posljednje četiri i pol godine, u projekte uložili 4,5 milijuna kuna. Mogu se pohvaliti da smo od Europske investicijske banke dobili kredit od 2,6 milijuna kuna i krećemo sa izmjenom kompletne stolarije na cijelom objektu, sanacijom ravnog krova sa toplinskom izolacijom te izmjenom sadašnje rasvjete sa led rasvjetom. Sve su to programi energetske učinkovitosti. Pošto je 15 posto bespovratnih sredstava, očekujemo od Investicijske banke oko 400 tisuća kuna. Kredit je odobren, realizacija izmjene stolarije je već krenula tako da ćemo do kraja ove godine imati završena tri velika programa energetske učinkovitosti", najavljuje Pervan.
Fiskalizacija natjerala mnoge na odustajanje od prodaje i proizvodnje
Uvođenje fiskalne naplate ugrozilo je mnoge proizvođače i prodavače na karlovačkoj Tržnici. Dobar dio odustao je od prodaje i proizvodnje.
"OPG- i su postali jedna besporezna niša u koju su se neki ubacili i ne plaćaju nikakve obveze. Dio tih ljudi uopće nema vlastitu proizvodnju, čime izbjegavaju poštivanje propisa Republike Hrvatske. S druge strane, javlja se jedna presija na onaj dio koji nosi cijeli teret, a to su obrtnici i mikropoduzetnici. Njih stalno pritišću carina i razni porezi, i ja mislim da to nije nikako dobro. Ovo je jedan dug i bolan proces gdje će odumirati sve veći dio tih malih obrtnika i tvrtki koji tu presiju više neće moći izdržati", smatra Niko Pervan.
Sve je manje i onih koji će se odvažiti na bavljenje poljoprivedom, upravo zbog uvedenih zakona i propisa. Karlovački proizvođači većinom su stariji, a mlade gotovo ni ne zanima poljoprivredna proizvodnja.
"Poduzetništva u poljoprivredi kod nas gotovo da i nema. To je čisto preživljavanje. Vlada jednostavno nije shvatila da je to najsocijalniji vid poduzetništva. Vi tu možete bez ijedne kune, ako imate samo komadić zemlje i neki obrt, možete na tržnici zakupiti klupu za 36 kuna i prodavati svoje proizvode. Nije vam potreban ekstra kapital niti išta drugo", kaže Pervan.
No, unatoč tim problemima, Pervan smatra da karlovačka tržnica ima perspektivu.
"Ona će dugoročno imati perspektivu s obzirom na svoj položaj. Tržnica je jedno kultno mjesto u Karlovcu. Ljudi vole doći ovdje, družiti se. Kako bi Dalmatinci rekli, ovaj prostor ima neki "šušur" ovdje, neku priču, i mislim da će se ona vrtjeti i dalje", zaključio je Pervan.