Na apsurdnu situaciju u kojoj ljudi koji su poštovali prijašnje zakone i imaju uredno upisane objekte u katastru sada cijelu proceduru moraju pokrenuti ispočetka ako nemaju uporabnu dozvolu, upozorila je odvjetnica Irena Blauhorn.
"Ono što je dovelo do problema u Dugoj Resi je činjenica da se za objekte za koje, u vrijeme kada su građeni i upisivani, nije bila potrebna uporabna dozvola, a sada, dakle od 1.1. ove godine, traži se uporabna dozvola. Svi ti objekti koji su bili uredno upisani u gruntovnicu i katastar brišu se ukoliko osoba nije ishodovala uporabnu dozvolu", pojašnjava Blauhorn.
Iako još od prošlog tjedna tražimo odgovor ‘suprotne’ strane – Katastra i županijskog Odjela za prostorno planiranje, oni s kojima smo komunicirali bili su na godišnjem odmoru, pa službeno nema njihova očitovanja.
Novi Zakon o gradnji na drugačiji način, naime, normira potrebu za traženjem i izdavanjem uporabnih dozvola. No, Blauhorn drži kako je to jedan paradoks zbog kojeg će brojni građani samo imati dodatne troškove.
"Za uporabnu dozvolu treba ponovo plaćati geodetsko vještačenje koje će onda utvrđivati je li njihov objekt građen na mjestu na kojem građevinska dozvola to određuje, a to su sve učinili prilikom upisivanja. Mislim da je to totalno neracionalno i neekonomično i na kraju će dovesti do toga da će građani koji su poštovali zakone i ponašali se u skladu sa svim normama morati platiti cijenu nečije nezainteresiranosti ili neprofesionalnosti i nerada", kaže Blauhorn.Tvrdi da nema logike da građani opet upisuju objekte koje su već upisali.
Točan broj objekata koji će u Dugoj Resi biti obrisani jer nemaju uporabnu dozvolu odnosno čiji vlasnici nisu pokrenuli proceduru za izdavanje, nije poznat.
Odvjetnica Blauhorn o ovom problemu izvjestila je nadležne – područni Katastar i županijski odjel za prostorno uređenje te Općinski sud u Karlovcu.
Nitko nema odgovora
Iako joj stručnjaci kažu da je nemoguće obrisati stečena prava, nitko za nastalu situaciju nema rješenje.
"Ovdje je problem onaj dio zemljišne knjige koji se odnosi na objekte koji su upisani na određenim katastarskim česticama. Jednostavno, ili nikoga od odgovornih nije briga ili ne znaju kako bi tumačili novi Zakon o građenju ili ne znaju koji propis bi primjenili pa jednostavno ignorancijom misle riješiti problem. Međutim, to nije dovoljno dobro za ljude koji će ostati oštećeni", naglašava.
Iz Katastra će se brisati objekti građeni i prije 1968.?!
Tako će se, prema njenim riječima, dogoditi da će iz katastra biti brisani i objekti građeni prije 1968. za koje čak nije trebalo pokretati ni postupak legalizacije.
"Ima dosta objekata građenih prije ’68. kojima će se dogoditi ista stvar kao i ovim drugima koji su napravljeni kasnije, a nisu imali uporabnu dozvolu jer je po tadašnjim propisima nisu ni trebali imati", dodaoje Blauhorn.
Još jednom poziva sve nadležne da iznađu način i zaustave brisanje objekata u Dugoj Resi koji su odavno upisani u katastar.
"To ne mogu niti građani, niti djelatnici koji sad rade na postupku reambulacije budući da oni moraju raditi po napucima koje im daju njihovi nadređeni, a to je Ured za katastar i ured za prostorno planiranje", zaključila je Blauhorn.
Osobama čijim objektima ‘prijeti’ brisanje iz katastra savjetuje da provedu proceduru ishođenja uporabne dozvole, a onda od države zatraže nadoknadu štete.