Radio Mrežnica
OPSTRUKCIJA Podijeli

Gotovo 6 godina Ogulin čeka prijenos vlasništva državnog zemljišta u industrijskoj zoni: Radi se o 500 novih radnih mjesta, županica sve zna, kaže gradonačelnik

Tvrtka kći Bjelina i Semmelrock imali su želju širiti kapacitete i proizvodnju, ali za sljedeću godinu nisu osigurali sredstva jer im je dojadilo čekanje

Prijenos 45 hektara državnog zemljišta u zoni s Republike Hrvatske na Grad Ogulin traje već šestu godinu i još uvijek nije proveden.
Grad Ogulin od kolovoza 2018. godine potražuje državno zemljište za proširenje poduzetničke zone. Postupak traje već šestu godinu iako je zakonima i propisima jasno definiran. Osim toga, Gradu Ogulinu su za provedbu prijenosa nametnuti troškovi kojih nije bilo u vrijeme kad je HDZ vladao gradom, a zbog kojih bi se Ogulin morao kreditno zadužiti.

I na kraju, što je najveća tragedija, investitori koji su potraživali zemljište su odustali. Više nisu mogli čekati i šestu godinu držati vezana sredstva pa su svoje projekte odlučili realizirati u nekoj drugoj državi.

Poručili su to s konferencije za novinare u Ogulinu predstavnici ogulinske vlasti.

Gradonačelnik Ogulina Dalibor Domitrović kaže da se radi o zemljištu u već postojećoj industrijskoj zoni, a za kojeg su zainteresirane dvije tvrtke koje tamo već rade, Bjelin odnosno tvrtka kći te  Semmelrock. Tu bi otvarali nova skladišta i proizvodne pogone, odnosno širili posao, dodao je. Radilo bi se o nekoliko stotina novih radnih mjesta.

No, sada su, otkriva Domitrović, rekli da više nemaju u planu izdvojiti financijska sredstva. Kontaktirao ih je prije par dana i kazali su da ” jednostavno više nisu rezervirali sredstva za iduću godinu za kupnju zemljišta nakon čekanja od 6 godina. Vidjeli su da to nema smisla”.

Kaže da su i u siječnju ove godine dobili vrijednost koju moraju platiti Hrvatskim šumama koji je enorman od 15 milijuna kuna. U veljači su Hrvatske šume već sjekle tu, kaže Domitrović, a onda je tražio novu ponudu. Hrvatske šume ostale su na istoj cijeni.

– Pripremili smo i zaduženje, ali i angažirali vještaka koji je rekao da je to 6, 3 milijuna kuna. To se svodi na čistu opstrukciju i kočenje države razvoja Ogulina.

Domitrović kaže da se boje da će investitori definitivno ta sredstva uložiti negdje drugdje umjesto u Ogulinu gdje su htjeli otvoriti 400 do 500 novih radnih mjesta.

Zahtjev su podnijeli u bivše ministarstvo državne imovine koje je ukinuto i pripojeno onom graditeljstva i prostornog planiranja, a 2021. godine predmet je preuzela županija.

-Županica je apsolutno upoznata sa svime, tvrdi Domitrović i dodaje: – Ne mrdaju.

 

 Ogulinska vlast otvoreno: Investitore se onemogućava

Iz Grada Ogulina navode tako:

Prijenos 45 hektara državnog zemljišta na Grad Ogulin. Zahtjev je upućen temeljem zakona koji kaže da zone popunjene preko 50% imaju pravo tražiti dodatne površine u vlasništvu RH.

Grad je pokrenuo postupak prijenosa vlasništva iz razloga što je više od 90% raspoložive površine poduzetničke zone popunjeno, a tvrtke Bjelin i Semmelrock, koje već posluju u poduzetničkoj zoni, su tražile dodatno zemljište kako bi mogli provesti svoje investicijske projekte kojima bi povećale proizvodne kapacitete. Osim spomenutih tvrtki i drugi investitori su izrazili želju za kupnjom zemljišta, međutim, obzirom da raspoloživog zemljišta nije bilo, odustali su.

Prvi zahtjev prema Ministarstvu je išao u kolovozu 2018. godine. Na stranicama tadašnjeg Ministarstva državne imovine postojao je popis dokumentacije koju je bilo potrebno priložiti uz zahtjev. Sve smo prema popisu dostavili. Više puta smo nazivali pa i odlazili na sastanke u ministarstvo, ali, nažalost, nikakvog pomaka nije bilo.

Predmet je premještan prvo u nadležnost Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, a zatim u nadležnost Karlovačke županije. U tom procesu dokumentacija vezana za predmet je izgubljena pa je Grad Ogulin morao prikupiti i dostaviti novu.

U siječnju 2023. godine Grad Ogulin od Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine zaprima obračun naknade za izdvajanje šume i/ili šumskog zemljišta, koji su izradile Hrvatske šume, a koju Grad treba platiti Hrvatskim šumama kako bi se nastavio postupak rješavanja imovinskopravnih odnosa. Radilo se o iznenađujuće visokom iznosu naknade od 15.758825,68 kuna, kojeg Grad ne bi mogao platiti iz vlastitih sredstava već bi se se za to morao zadužiti, Radi se o iznosu koji je nekoliko puta veći u odnosu na onaj kojeg je Grad Ogulin platio 2007. godine, u istom postupku prijenosa zemljišta, kad je HDZ bio na vlasti u Ogulinu.

Odmah nakon što je Grad od Ministarstva zaprimio izračun naknade, u istom mjesecu, u siječnju i u veljači, od strane Hrvatskih šuma je izvršena sječa šumskog etata koji je uključen u izračun naknade i kojeg je Grad Ogulin trebao platiti Hrvatskim šumama. Zbog toga je Grad zatražio novi obračun naknade za izdvajanje šume i šumskog zemljišta, bez uključene šume koja je posječena. U mjesecu rujnu došao je odgovor da, iako je drvna masa posječena i odvezena, Hrvatske šume ostaju pri starom obračunu. Prema tome Grad Ogulin bi Hrvatskim šumama trebao platiti naknadu za drvo koje su posjekli, odvezli i prodali, što znači da bi Hrvatske šume dva puta naplatile istu drvnu masu.

Grad Ogulin je, obzirom da je obračunati iznos naknade za nekretnine bio vrlo visok, angažirao neovisnog sudskog vještaka za šumarstvo koji je u prosincu 2023. dovršio svoj obračun spomenute naknade, sukladno Pravilniku o utvrđivanju naknada za šumu i šumsko zemljište (NN 12/20, 121/20). Prema ovom obračunu naknada koju Grad Ogulin treba platiti iznosi 837.435,54 eura ili 6.309.658,08 kuna, što je 2,5 puta manje u odnosu na iznos od 2.091.555,60 eura ili 15.758825,68 kuna kojeg su Hrvatske šume obračunale.

Rezime predmeta je da od kolovoza 2018. godine pa do danas, a nalazimo se u prosincu 2023. godine, nakon više od pet godina, postupak prijenosa zemljišta još uvijek nije proveden, iako je u potpunosti definiran zakonima i pravilnicima. Iznos naknade koju Grad Ogulin kao jedinica lokalne uprave treba uplatiti Hrvatskim šumama se, u odnosu na isti iz vremena kad je HDZ vladao gradom, sada kad je SDP na vlasti povećao nekoliko puta. U konačnici će ovaj iznos biti naplaćen investitorima koji će svoje investicijske projekte provoditi u poduzetničkoj zoni, što jasno govori kakva je poduzetnička klima i kakvi su uvjeti poslovanja u Hrvatskoj gdje se poduzetnike i investitore na sve načine onemogućava u provedbi njihovih projekata, nameću im se neopravdani troškovi, zbog čega nas investitori izbjegavaju, a naši građani, umjesto da rade i zarađuju u Hrvatskoj, su prisiljeni egzistenciju tražiti van domovine.

Obzirom da niti jedna tvrtka ne može tako dugo držati vezana financijska sredstva bojimo se da će investitori Bjelin i Semmelrock odustati od svojih investicija i provest ih u nekoj državi koji je prijateljski nastrojena prema investitorima.

Portal Radio-Mrežnica unaprijedio je politiku privatnosti i korištenja takozvanih cookiesa, u skladu s novom europskom regulativom. Cookiese koristimo kako bismo mogli pružati našu online uslugu, analizirati korištenje sadržaja, nuditi oglašivačka rješenja, kao i za ostale funkcionalnosti koje ne bismo mogli pružati bez cookiesa. Daljnjim korištenjem ovog portala pristajete na korištenje cookiesa. Ovdje možete saznati više na Prihvati Čitaj više